重慶買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋有什么注意

　　重慶農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)國(guó)家是允許的，但是只能賣(mài)給同村的村民，而且這其中還會(huì)涉及到宅基地的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于重慶農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方式是怎樣的呢？希望以下內(nèi)容能對(duì)你有所幫助。有問(wèn)題可以隨時(shí)法律咨詢我們

　　重慶買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋有什么注意一.解決方式

　　(一)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。

　　針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。

　　(二)向政府主管部門(mén)申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理。

　　針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門(mén)投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。

　　(三)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問(wèn)題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。

　　(四)通過(guò)法院司法途徑。

　　購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。小貼士：購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的途徑時(shí)，應(yīng)立足于解決問(wèn)題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而不要引起訟爭(zhēng)。

　　重慶買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋有什么注意二.【法律依據(jù)】

　　《土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，宅基地使用權(quán)作為農(nóng)村居民的一種基于身份性質(zhì)的福利，不得隨意轉(zhuǎn)讓他人，特別是嚴(yán)格限制城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民宅基地。

　　《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。”

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